Juridiskt

Hyresvillkor

Detta är en översättning. Juridiskt bindande är den tyska versionen.

1. Hyresobjekt

Uthyrningen avser den stuga som erbjuds i beskrivningen – Trollhus –

2. Hyresperiod

Uthyrning sker huvudsakligen från lördag till följande lördag.
Detta kan dock variera enligt överenskommelse med hyresvärdarna.

3. Ankomst / avresa

Lördag från kl. 15.00 till följande lördag senast kl. 10.00 (eller enligt överenskommelse).

4. Hyra

Hyran per vecka är densamma året runt (max 4 personer):
575 € (med hund/hundar 600 €) inkl. slutstädning, el, ved och wifi.
Observera: Under vintern (oktober–mars) tillkommer elkostnad på 40 cent/kWh.
Totalbeloppet består av hyran, depositionen och valda
tillval som sängkläder och handdukar.
(Priserna för tillval hittar du på vår webbplats: https://schweden-domizil.de/dashaus)

5. Hyresgästens / gästernas skyldigheter

5.1 Aktsamhetsplikt: Hyresgästen förbinder sig att behandla stugan, dess inventarier och utomhusområdena varsamt.
5.2 Anmälan av skador och brister:
Vid ankomst:
Brister och skador som upptäcks ska anmälas till värden omedelbart vid ankomsten. I annat fall ansvarar hyresgästen för dessa skador.
Under vistelsen:
Om det under hyresperioden uppstår skador på stugan eller inventarierna är hyresgästen skyldig att omgående meddela värden detta.
För att åtgärda skadorna och bristerna ges en skälig tidsfrist.
5.3 Uteslutna anspråk vid sen anmälan: Anspråk på grund av klagomål som inte omedelbart anmäls på plats är uteslutna. Likaså ger reklamationer som når hyresvärden först efter att stugan har lämnats ingen rätt till skadestånd.
5.4 Medverkan vid fel och störningar: Om fel eller störningar uppstår är hyresgästen skyldig att, inom rimliga gränser, göra allt för att bidra till att störningen åtgärdas och att den skada som uppstått hålls så liten som möjligt.
5.5 Skyldigheter vid avresa: På avresedagen ska hyresgästen:
- ta bort sina personliga tillhörigheter.
- slänga hushållsavfall i de avsedda kärlen.
- ställa in porslinet rent och diskat i köksskåpen.

6. Särskilda önskemål och sidoöverenskommelser

är i princip möjliga. De kräver skriftlig bekräftelse från hyresvärden.

7. Dataskydd

Hyresgästen samtycker till att uppgifter om hans eller hennes person som är nödvändiga inom ramen för det avtal som ingåtts med hyresgästen lagras, ändras och/eller raderas.
Alla personuppgifter behandlas strikt konfidentiellt.

8. Ordningsregler

Hyresgästerna är skyldiga att följa ordningsreglerna.
Ordningsreglerna finns tillgängliga i de hyrda utrymmena.

9. Avbokning från hyresgästens sida

9.1 Allmänna villkor: Hyresgästen har rätt att frånträda avtalet innan hyresperioden börjar. Vid avbokning tas avbokningsavgifter ut enligt följande villkor.
9.2 Avbokningsavgifter:
Fram till 45 dagar före hyresperiodens början: 10 % av hyran
44 till 33 dagar före hyresperiodens början: 30 % av hyran
32 till 22 dagar före hyresperiodens början: 60 % av hyran
21 till 12 dagar före hyresperiodens början: 80 % av hyran
Från 11 dagar före till hyresperiodens början: 90 % av hyran
9.3 Bevis om lägre skada: Hyresgästen har rätt att visa att hyresvärden inte har lidit någon skada eller en väsentligt lägre skada än de schablonbelopp som anges ovan.
9.4 Ersättande hyresgäst: Hyresgästen har rätt att anvisa en ersättare som övertar hyresvillkoren i sin helhet. För ombokningen kan en administrativ avgift på 50,00 EUR tas ut.
9.5 Frister och avräkning: Vid beräkning av fristerna är det datum då avbokningen kommer hyresvärden tillhanda som gäller. Redan gjorda betalningar avräknas mot avbokningsavgifterna.

10. Deposition

För att hyra stugan krävs en återbetalningsbar deposition på 100 EUR, som betalas i förskott tillsammans med det resterande beloppet och återbetalas 7–10 dagar efter avresan, förutsatt att inga anspråk görs gällande (se punkt 5 i dessa hyresvillkor). Eftersom det rör sig om en utlandsbetalning kan det ta upp till 7 dagar innan beloppet har satts in på ditt konto.

11. Betalningssätt

Hyresgästen ska inom 10 dagar efter att ha fått bokningsbekräftelsen betala en handpenning på 30 % av totalbeloppet. Det resterande beloppet ska ha kommit hyresvärden tillhanda senast 14 dagar före hyresperiodens början.
Hyresvärden förbehåller sig rätten att frånträda hyresavtalet om betalningarna inte görs i tid. Hyresvärden har då rätt att kräva ersättning enligt schablonbeloppen i punkt 4 i dessa hyresvillkor. Några extra kostnader för vatten, parkeringsplats eller avfall tas inte ut. Även energikostnaderna ingår i totalpriset.

12. Uppgifter om hyresvärdens bankkonto

Dessa får du vid bokningen, så att du kan göra de nödvändiga betalningarna till det angivna kontot.

13. Uppgifter om hyresgästens bankkonto

Dessa behövs för att den deposition du har betalat ska kunna återbetalas efter hyresperiodens slut.
Se punkt 10 i dessa hyresvillkor.

14. Ansvar

Beskrivningen har tagits fram efter bästa förmåga. Inget ansvar tas för påverkan på hyresobjektet till följd av force majeure, el- och vattenavbrott som är vanliga i landet eller oväder. Inte heller tas något ansvar när oförutsebara eller oundvikliga omständigheter inträffar, t.ex. myndighetsbeslut eller plötsliga byggarbeten, eller för störningar till följd av naturförhållanden och lokala förhållanden. Hyresvärden hjälper dock gärna till att åtgärda problemen (i den mån det är möjligt). Hyresvärden ansvarar inte för användningen av de kanoter och den bastu som ställs till förfogande. Hyresgästens resa till och från stugan sker på eget ansvar och egen risk. Hyresvärden ansvarar inte för personliga tillhörigheter vid stöld eller brand. För avsiktlig förstörelse eller skadegörelse ansvarar hyresgästen fullt ut.

15. Skriftlig form

Ändringar och tillägg till detta avtal ska göras skriftligen.
Detta gäller även för ändring av föregående mening.

16. Salvatorisk klausul

Om enskilda bestämmelser i detta avtal helt eller delvis är eller blir ogiltiga, eller om avtalet innehåller en lucka, ska detta inte påverka giltigheten av övriga bestämmelser. I stället för den ogiltiga bestämmelsen, eller för att fylla luckan, ska en skälig reglering gälla som, så långt det är rättsligt möjligt, kommer så nära som möjligt det som avtalsparterna avsåg eller enligt avtalets syfte och innebörd skulle ha avsett om de hade tänkt på frågan.

17. Behörig domstol

Fullgörelseort och forum är Nybro. För alla tvister som uppstår ur eller i samband med detta avtal avtalas den behöriga domstolen i Sverige som exklusivt forum. Även för det fall att hyresgästen saknar allmänt forum i Sverige, eller har eller flyttar sitt hemvist utomlands, avtalas Sverige som forum.

18. Tillämplig lag

Svensk lag ska tillämpas.
Senast uppdaterad: 1 januari 2024